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O EntreÁguas Milagres é um condomínio de casas de 4 e 5 suítes na Praia do Patacho, em Porto de Pedras, no litoral norte de Alagoas. O que o separa de tudo o que existe na Rota Ecológica dos Milagres são as lagoas de água doce com areia clara, as praias particulares do condomínio, e uma operação de hotelaria que cuida da casa enquanto você está longe.
Este guia é para quem mora em outro estado ou em outro país e quer uma casa de praia no Nordeste que funcione de verdade à distância. Explicamos onde fica o Patacho, como são as casas, o que a hotelaria faz, quanto custa entrar e o que conferir antes de assinar.
| Localização | Alameda Jorge Lima, Praia do Patacho, Porto de Pedras (AL), acesso pela AL-101 |
|---|---|
| Incorporadora | Adamo Incorporadora, com construção da NovaSan |
| Terreno | 83.400 m², com mais de 17.000 m² de lagoas de água doce |
| Casas | Beach Lake, 4 suítes (212 m²) e Beach House, 5 suítes (304 m²) |
| Preço inicial | A partir de R$ 3.145.800 (tabela de junho de 2026) |
| Hotelaria | ENINOVA Hotels Experience: concierge, serviços e gestão da locação |
| Entrega | Prevista para fevereiro de 2029 |
Praia do Patacho: a única de Alagoas com Bandeira Azul
O Patacho fica em Porto de Pedras, município vizinho de São Miguel dos Milagres, dentro da Rota Ecológica dos Milagres. É mar calmo, piscinas naturais na maré baixa e coqueiral quase até a areia. Na temporada 2025/2026, foi a única praia de Alagoas certificada com a Bandeira Azul, selo internacional que avalia qualidade da água, gestão ambiental e segurança.
Para quem compra de longe, o selo diz uma coisa prática: a praia tem manejo, fiscalização e estrutura mínima de apoio. É o tipo de informação que pesa quando a casa vai ser usada por você em algumas semanas do ano e por hóspedes no resto.
Lagoas de água doce: a praia particular dentro do condomínio
O projeto foi desenhado em volta de lagoas de água doce com areia clara, feitas com a tecnologia Praia Tech by Aqualar. Segundo a incorporadora, é o único empreendimento da região com praias particulares e casas 100% pé na areia. São mais de 17.000 m² de espelho d’água, com profundidade de até 1,30 m e 1,3 km de orla. Todas as casas têm acesso direto a uma dessas lagoas.
Na prática, a família tem duas praias: o mar do Patacho, a poucos passos pelo beach club, e a lagoa na porta de casa, sem onda, sem maré e com água doce. Para criança pequena, para quem não gosta de sal ou para um fim de tarde sem sair de casa, faz diferença. E em anúncio de temporada, uma casa com praia particular chama atenção em qualquer foto.
Hotelaria, concierge e gestão da locação
Este é o ponto que mais interessa a quem mora em São Paulo, Brasília, no Sul, no Centro-Oeste ou fora do Brasil. A operação do condomínio será da ENINOVA Hotels Experience, empresa de hotelaria com atuação consolidada na região. Os serviços previstos incluem:
- concierge bilíngue e atendimento por app e WhatsApp;
- check-in e check-out remotos;
- arrumação, lavanderia e reposição de amenities;
- room service, café da manhã na casa e chef privativo;
- manutenção preventiva e serviço de praia;
- gestão da locação por temporada.
Os serviços são contratados sob demanda. Você decide o que usar quando está lá e o que delegar quando a casa estiver alugada. Não há promessa de rentabilidade: o retorno de qualquer locação depende de ocupação, diária e custos, e vale conversar com a operadora antes de fazer contas.
As casas: Beach Lake e Beach House
| Casa | Configuração | A partir de |
|---|---|---|
| Beach Lake | 4 suítes, 212 m² construídos, 2 pavimentos, 2 vagas | R$ 3.145.800 |
| Beach House | 5 suítes, 304 m² construídos, 2 pavimentos, 3 vagas | R$ 4.728.855 |
As duas plantas podem receber rooftop com SPA, área gourmet e solarium (57 m² na Beach Lake e 63 m² na Beach House), piscina com hidromassagem e deck molhado, e mobiliário com enxoval completo. O pagamento da tabela é dividido em 20% de entrada, 25% em 42 mensais, 25% em 6 semestrais e 30% de saldo. Os preços são atualizados a cada tabela: solicite a tabela vigente e confira a disponibilidade.
Arquitetura de Marcelo Franco, paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Milena Holanda. Veja plantas, fotos e unidades na página do EntreÁguas Milagres.
Beach club e lazer
À beira-mar, o beach club tem 5.000 m², com piscina de 25 m, lounges molhados, bar e lounge de praia com gazebos. O restante inclui restaurante com 110 lugares, academia, SPA com saunas, espaço beauty, sala teen, sala kids, quadra de tênis, beach tennis, playground, petplay, ecotrilha e espaço para casamentos com altar à beira-mar. Recepção e guarita 24h, controle de acesso e carrinhos de golfe para circular dentro do condomínio.
Comprar de fora do estado ou do país
A incorporação está registrada no Registro de Imóveis de Porto de Pedras (R-1 da matrícula 5.648). Antes de assinar, peça o memorial de incorporação e o contrato. É ali que estão as características definitivas, não nas perspectivas do book.
Estrangeiro pode comprar a casa com CPF, e o passo a passo está no nosso guia CPF para estrangeiro: como tirar e comprar imóvel no Brasil. Todas as casas do EntreÁguas passam de R$ 1 milhão, valor mínimo da Resolução Normativa nº 36/2018 para pedir autorização de residência por investimento em imóvel (no Nordeste, o mínimo é R$ 700 mil).
Se você está comparando opções na mesma região, veja também nosso guia sobre a Praia de Tatuamunha e o Reserva Surya, a poucos quilômetros dali.
Próximo passo
Para receber o book, a tabela vigente e o fluxo de pagamento, ou para organizar uma visita ao Patacho, fale direto com o corretor Marcelo Pergentino pelo WhatsApp (82) 98190-8609. Conte de onde você é e como pretende usar a casa. Com isso já separamos as unidades que fazem sentido.
Perguntas frequentes
Onde fica o EntreÁguas Milagres?
Na Alameda Jorge Lima, Praia do Patacho, em Porto de Pedras, Alagoas, na Rota Ecológica dos Milagres. O acesso é pela AL-101 Norte.
O que são as praias particulares do EntreÁguas?
São lagoas de água doce com areia clara, próprias para banho, com mais de 17.000 m² e profundidade de até 1,30 m. Todas as casas têm acesso direto a uma delas.
Quanto custa uma casa no EntreÁguas Milagres?
Pela tabela de junho de 2026, a Beach Lake de 4 suítes começa em R$ 3.145.800 e a Beach House de 5 suítes em R$ 4.728.855. Os preços são atualizados a cada tabela: solicite a tabela vigente e confira a disponibilidade.
Quem administra a casa quando eu não estou?
A operação hoteleira será da ENINOVA Hotels Experience, com concierge, arrumação, manutenção e gestão da locação por temporada, contratados sob demanda.
Quando o EntreÁguas fica pronto?
A entrega está prevista para fevereiro de 2029.
Informações baseadas no book, na ficha técnica e na tabela de vendas da Adamo Incorporadora (junho de 2026). Imagens são perspectivas ilustrativas, exceto quando indicado. Áreas, especificações, valores e disponibilidade seguem o memorial de incorporação e a tabela vigente. Este artigo não é promessa de rentabilidade. Andaza Imóveis, CRECI/AL 7496. Atualizado em setembro de 2026.
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