Leer en español: Casas frente al mar en Brasil: Bossa Eco Luxury Villa
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O Bossa Eco Luxury Villa é um condomínio de 43 casas pé na areia da Taipa Inc na Praia do Toque, em São Miguel dos Milagres, Alagoas. São casas de 4 a 6 suítes, de 294 m² a 475 m² construídos, com clube beira-mar, lago desenhado pelo paisagista de Inhotim e gestão de locação por temporada com padrão hoteleiro. Entrega prevista para agosto de 2028.
Este guia é para quem mora em outro estado ou fora do Brasil e quer uma casa de praia na Rota Ecológica dos Milagres que possa ser usada pela família e alugada no resto do ano. Explicamos o lugar, as casas, como funciona a gestão e quanto custa entrar.
| Localização | Praia do Toque, São Miguel dos Milagres (AL), Rota Ecológica dos Milagres |
|---|---|
| Incorporação | Taipa Inc, incorporação registrada em Porto de Pedras/AL |
| Casas | 43 casas, 6 tipologias, de 4 a 6 suítes |
| Gestão | Locação por temporada pela ENINOVA, gestora de hospitalidade |
| Preço inicial | A partir de R$ 3.861.225 (tabela vigente em 01/10/2026) |
| Entrega | Prevista para agosto de 2028 |
Por que a Praia do Toque
A Praia do Toque é uma das mais tranquilas da Rota Ecológica dos Milagres, o trecho do litoral norte de Alagoas entre Passo de Camaragibe e Porto de Pedras. O mar é protegido por recifes, que formam piscinas naturais na maré baixa, e a orla é baixa, sem prédios altos. O jornal britânico The Guardian já a listou entre as praias mais bonitas do Brasil. Pousadas de luxo como Mahré e Zai fizeram da região um destino de alto padrão, e a procura por casas para temporada acompanhou esse movimento.
O acesso é pelo aeroporto de Maceió, a cerca de 100 km, ou pelo de Recife, a cerca de 150 km, pela AL-101 Norte.
As casas
São 43 casas em 6 tipologias, todas com área privativa de lote. As Casas Brisa têm 4 suítes e 294,85 m²; as Casas Lago A, B e C têm 4 suítes e rooftop, de 312 m² a 322 m², à beira do lago; a Casa Vista tem 5 suítes e rooftop com vista mar, com 384 m²; e a Casa Mar, beira-mar, tem 6 suítes e 475,82 m². A arquitetura é de Padovani Arquitetos e Agra Lemos, escritório que assina pousadas de luxo da região, e o paisagismo é de Luiz Carlos Orsini, autor dos lagos do Instituto Inhotim.
Casas disponíveis
Em 01/10/2026, 4 das 43 casas estão disponíveis na tabela da Taipa:
| Casa | Planta e lote | Preço |
|---|---|---|
| Brisa 6 | 4 suítes, 294,85 m², lote de 431,84 m² | R$ 3.861.225 |
| Brisa 8 | 4 suítes, 294,85 m², lote de 457,10 m² | R$ 3.924.094 |
| Lago A 2 | 4 suítes e rooftop, 319 m², lote de 453,24 m² | R$ 4.512.076 |
| Lago B 2 | 4 suítes e rooftop, 322 m², lote de 497,15 m² | R$ 4.630.418 |
O pagamento é direto com a incorporadora: 17% de entrada, 18% em 25 mensais, 20% em 3 semestrais, 25% nas chaves e 20% em 24 mensais depois da obra. A correção é pelo INCC durante a obra e IPCA + 1% ao mês depois da entrega. A tabela pode mudar: solicite a tabela vigente e confira a disponibilidade.
Clube beira-mar e lazer
O clube Koko fica na beira da praia, com piscina, academia com vista mar, spa, sauna, espaço gourmet e apoio de praia. No condomínio há quadras de tênis, padel e pickleball, quadras de areia, lago com ponte suspensa, deck zen, coworking, playground, paddle lockers, bicicletário, recarga para carro elétrico, gerador full e portaria 24 horas.
Como funciona a gestão para quem mora longe
A gestão de hospitalidade do Bossa é da ENINOVA, empresa com mais de 15 anos em gestão hoteleira. Para o proprietário, ela cuida da precificação dinâmica, da divulgação em plataformas de locação premium, da central de reservas, de caseiro, manutenção e relatórios financeiros. É o que permite a quem mora em São Paulo, Brasília ou fora do país ter a casa ocupada sem precisar estar lá.
Um cuidado: a renda de locação por temporada depende de ocupação, temporada e mercado. Não existe retorno garantido, e a Andaza não trabalha com essa promessa. O que podemos fazer é mostrar como a região tem performado e ajudar você a entender os números antes de decidir.
Veja as casas, plantas e fotos na página do Bossa Eco Luxury Villa. Se você está comparando opções na Rota dos Milagres, leia também sobre o EntreÁguas Milagres, no Patacho, e o guia de Tatuamunha.
Próximo passo
Para receber o book, as plantas e a tabela, ou agendar uma visita à Praia do Toque, fale direto com o corretor Marcelo Pergentino pelo WhatsApp (82) 98190-8609.
Perguntas frequentes
Onde fica o Bossa Eco Luxury Villa?
Na Praia do Toque, em São Miguel dos Milagres, Alagoas, na Rota Ecológica dos Milagres. O condomínio é pé na areia.
Quanto custa uma casa no Bossa?
Pela tabela vigente em 01/10/2026, a partir de R$ 3.861.225 (Casa Brisa, 4 suítes). Solicite a tabela vigente e confira a disponibilidade.
Posso alugar a casa por temporada?
Sim. A gestão de hospitalidade é da ENINOVA, que cuida de reservas, manutenção e relatórios. A renda depende de ocupação e mercado; não há retorno garantido.
Quando o Bossa fica pronto?
A entrega está prevista para agosto de 2028.
O empreendimento tem registro de incorporação?
Sim. A incorporação está registrada no Registro de Imóveis de Porto de Pedras/AL.
Informações baseadas no book, na tabela e no registro de incorporação da Taipa Inc (01/10/2026). Imagens são perspectivas ilustrativas; a decoração é sugestão. Áreas, valores e disponibilidade seguem a tabela vigente e o memorial. Andaza Imóveis, CRECI/AL 7496. Atualizado em outubro de 2026.
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