Leer en español: Oficinas en Maceió frente al mar: Horizon Trade Center
Read in English: Office space in Maceió facing the sea: Horizon Trade Center
O Horizon Trade Center é o novo empresarial de alto padrão da Markup Incorporações na Avenida Assis Chateaubriand, de frente para o mar da Praia da Avenida, no Centro de Maceió. São salas comerciais de 41 m² a 196 m², com 2 a 4 vagas por sala, rooftop com heliponto e restaurante panorâmico, a poucos minutos do novo Centro Administrativo da Prefeitura, dos tribunais e dos hospitais. Entrega prevista para junho de 2032.
Este guia é para quem procura sala para escritório de advocacia, clínica ou empresa no eixo Centro e Praia da Avenida, e para o investidor que pensa em alugar para esse público. Explicamos a localização, as salas, o prédio e, com cuidado, como funciona a compra a preço de custo.
| Localização | Av. Assis Chateaubriand, Praia da Avenida, Centro, Maceió (AL) |
|---|---|
| Incorporação | Markup Incorporações, construção Plano A Engenharia |
| Salas | De 41 m² a 196 m², com 2 a 4 vagas rotativas |
| Regime | Condomínio fechado, obra a preço de custo |
| Preço inicial | A partir de R$ 464.145 (tabela de 01/10/2026) |
| Entrega | Prevista para junho de 2032 |
Por que a Praia da Avenida voltou ao mapa corporativo
A Praia da Avenida foi o primeiro cartão-postal de Maceió e, por décadas, ficou à margem dos lançamentos que subiram para Ponta Verde e Jatiúca. Isso está mudando. A Prefeitura concentrou o novo Centro Administrativo na região da Praça dos Palmares, e no mesmo raio estão o Tribunal de Justiça, o TRT, o Fórum, a Procuradoria-Geral do Município, a Santa Casa, o Hospital Sanatório, a Caixa e os cartórios do Centro.
Para quem trabalha com esse circuito, como advogados, despachantes, contadores, médicos e empresas que atendem o poder público, estar ali reduz deslocamento todos os dias. E a Ponta Verde fica a cerca de 8 minutos de carro, assim como a saída para o litoral sul.
Um edifício de alto padrão que a região ainda não tinha
O Centro de Maceió tem muitos prédios comerciais antigos, com garagem escassa e pouca infraestrutura. O Horizon foi pensado no sentido oposto. A recepção tem pé-direito triplo e catracas com reconhecimento facial. São 6 elevadores, um deles para maca e grandes volumes, gerador full para áreas comuns e salas, doca de carga e descarga, espaço delivery, sala de reunião para 10 pessoas e boulevard de serviços com café.
No estacionamento, cada sala tem de 2 a 4 vagas rotativas, com sistema de gestão que mostra as vagas livres em tempo real, e há 110 vagas exclusivas para visitantes. Para uma clínica ou um escritório que recebe clientes o dia inteiro, isso faz diferença.
No topo fica o rooftop garden, com heliponto, restaurante com vista panorâmica, auditório multiuso e espaço zen, todos voltados para o mar. O projeto é de Mariano Teixeira, o paisagismo de Tatiane Macedo e os interiores de Nara Teixeira. A construtora informa que as certificações EDGE (eficiência de energia e água) e Fitwel (saúde e bem-estar) estão em processo.
As salas: frontais, laterais e de miolo
A planta do pavimento tipo tem três grupos, e entender isso evita surpresa na escolha. As salas frontais (finais 07 a 16) ficam de frente para o mar, com 75,72 m² e 3 vagas. As laterais ficam voltadas para o Pontal da Barra ou para o Porto, com cerca de 53 m² a 57 m². As salas da ala interna (finais 23 a 30) têm de 41 m² a 61 m² e não têm vista frontal para o mar. Na cobertura, há salas com mezanino e 4 vagas.
| Sala | Posição e área | Preço |
|---|---|---|
| 825 | Ala interna, 41,02 m², 2 vagas | R$ 464.145 |
| 420 | Lateral lado Porto, 53,58 m², 2 vagas | R$ 564.505 |
| 426 | Ala interna, 61,62 m², 2 vagas | R$ 619.485 |
| 814 | Frontal vista mar, 75,72 m², 3 vagas | R$ 973.505 |
| 1226 | Cobertura com mezanino, 92,04 m², 4 vagas | R$ 1.172.152 |
Todas têm WC privativo, laje técnica para ar-condicionado e esquadrias do piso ao teto com conforto acústico. A planta é livre, então cabe uma recepção com duas salas de atendimento numa sala de 53 m², ou um consultório enxuto em 41 m².
Como funciona a compra a preço de custo
O Horizon é construído em regime de condomínio fechado, também chamado de obra a preço de custo. Em vez de pagar um preço fechado à incorporadora, o comprador entra num grupo de proprietários que custeia a obra. Na prática, o valor da sala tem duas partes:
- Taxa de adesão, paga em até 7 vezes;
- Custo de construção, que é uma estimativa, dividida em 60 parcelas mensais e 10 semestrais e corrigida pelo INCC-DI.
A vantagem costuma ser um preço de entrada menor que o de um lançamento convencional equivalente. O ponto de atenção é que o custo de construção não é fixo: se a obra custar mais, os condôminos cobrem a diferença, e se custar menos, pagam menos. Antes de assinar, vale ler a convenção do condomínio de construção, entender como funciona a comissão de representantes e como as contas da obra são prestadas. A Andaza acompanha você nessa leitura.
Para quem o Horizon faz sentido
Para uso próprio, faz sentido para quem tem a rotina ligada ao Centro: escritórios de advocacia que vão ao TJ, ao TRT e ao Fórum, clínicas que atendem perto da Santa Casa e do Sanatório, e empresas que prestam serviço ao poder público. Para quem compra para alugar, o público é o mesmo, e a vaga de garagem, rara nos prédios antigos do Centro, pesa na hora de fechar contrato. Não há retorno garantido: o aluguel depende de mercado, da sala escolhida e da gestão.
Se você já comparou com a Ponta Verde, veja também o Coutinho Hall, outro lançamento de salas de alto padrão, com outro perfil de localização e preço.
Valores e próximo passo
Pela tabela de 01/10/2026, as salas começam em R$ 464.145. Os valores mudam a cada tabela: solicite a tabela vigente e confira a disponibilidade. Veja as salas, plantas e fotos na página do Horizon Trade Center.
Para receber o folder, as plantas e a tabela, ou tirar dúvidas sobre o regime a preço de custo, fale direto com o corretor Marcelo Pergentino pelo WhatsApp (82) 98190-8609.
Perguntas frequentes
Onde fica o Horizon Trade Center?
Na Avenida Assis Chateaubriand, de frente para o mar da Praia da Avenida, no Centro de Maceió, perto do novo Centro Administrativo, do TJ, do TRT e do Fórum.
Quanto custa uma sala no Horizon Trade Center?
Pela tabela de 01/10/2026, a partir de R$ 464.145 (41,02 m², 2 vagas). Solicite a tabela vigente e confira a disponibilidade.
Todas as salas têm vista para o mar?
Não. As salas frontais ficam de frente para o mar; as laterais e as da ala interna não têm vista frontal. Confira a posição de cada sala na planta antes de escolher.
O que é obra a preço de custo?
É o regime de condomínio fechado: os compradores custeiam a construção. Há uma taxa de adesão e um custo de construção estimado, corrigido pelo INCC-DI, que pode variar conforme o custo real da obra.
Quando o Horizon Trade Center fica pronto?
A entrega está prevista para junho de 2032.
Informações baseadas no folder digital e na tabela da Markup Incorporações (01/10/2026). Imagens são perspectivas ilustrativas; a decoração é sugestão. Áreas, valores e disponibilidade seguem a tabela vigente, a convenção e o memorial. Andaza Imóveis, CRECI/AL 7496. Atualizado em outubro de 2026.
